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　　10月18日，国贸中国铁建·西派海上，盛大首发！张江板块阔别10年的改善旗舰，一经发售，即点燃久违的珍藏热情，中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】首开劲销16亿、去化8成，国贸中国铁建·西派海上，成为张江难得一见的当红热盘！

　　在上海城市版图一直更新的今天，中芯城区，尤其以浦东内环旁为主的核芯地带，可开发空白地块已经很少见，中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】新品房源更为紧缺。在这样的时代背景下，“正张江”区域也就只剩下“北蔡绿地”一块可开发空地，坐揽“张江前厅 北蔡绿地”的西派海上，自然成为一城瞩目的焦点。

　　对于很多人来说，西派海上总价约800万级、建面约103㎡的房源，就是仅有的选择。

　　同时区域内的品质次新房，张江汤臣豪园、万科翡翠公园价格远高于西派海上，挂牌价基本都要11万+/㎡。中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】

　　同时，这些次新房的产品存在代际差，百平米以2房为主，很难承载三口之家的成长性。

　　而地段上，西派海上就紧贴着张，这个距离都不用开车，平时骑电瓶车就能上下班。中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】

　　产品上，国贸和中国铁建把产品迭代到了新款，即使居住10年、15年都不会落伍。

　　价格上，约800万级的价格相比同板块次新房有约200-300万左右的剪刀差。

　　不难发现，内中环各板块房价几乎都在10万/㎡朝上，田林、徐汇滨江、前滩等板块更是超过13万/㎡。

　　约800万级在全市，尤其是在浦东内中环，几乎呈现的是断供的状态，近5年来也只有4盘入市。

　　并且，一旦有这个价位段的新房出现，就是大爆款，例如当年前滩东方惠雅、浦发仁恒有园等。中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】

　　而西派海上是这两个中心周边8-9km半径中，唯一的一个约800万级新房。

　　中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】西派海上凭借内中环的区域，及近罗山高架路、内环（直线公里）、中环的交通优势，将成为承载这些高能产业区居住需求的理想之地。

　　事实上，项目通勤徐汇、杨浦、虹口也很方便，浦西小伙伴也可着重关注西派海上。

　　一方面是居住属性，完全是碾压百平米3房的存在，选西派海上是真正的越级改善！

　　价值和潜力，中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】在如今上海改善市场横行的风向下，小户型产品更多的是面向预算吃紧的上车客户，顶奢户型才是面向手持巨量资金想要改善的客群。

　　水，外部又被楔形绿地包裹，呈现的是城市难得的“出则繁华、入则静谧”的生活方式，对于看腻了钢筋水泥、高楼大厦的上海人而言，太需要这种生活节奏改善了。

　　总的来说，以约1300万级的价格买到项目建面约142㎡4房，意味着从百平米3房一步到位进阶到类一梯一户的顶奢4房。

　　上楼间距更为疏朗、采光视野更出色，一梯两户无连廊也保证了中间套的通透性、私密性。

　　住舒适度的置换过程，是容积率不断变小的过程，西派海上约2.0容积率让居住更高级，秒杀高层！

　　西派海上打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，中铁建国贸西派海上售楼处电线万+项目，配会所的也就是十之一二，那在900万级，项目逼格无疑是TOP级的，业主尊贵感、面子拉满。

　　从规模到内容都足以媲美一线豪宅配置，这让西派海上在该级别拥有独家竞争力。

　　更具生命力，价值自然区隔于普通楼盘。中铁建国贸西派海上售楼处电线、社区含“奢石量”高

　　比如，项目甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。

　　中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】项目从地上到地下精心打造了高定酒店式公区，公区实现全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花。

　　从这一点上你能看出，国贸和中国铁建两大央国企不吝成本打造张江新标杆的决心。

　　相比市面常见的动静分区结构，中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】该户型基本上没有过道浪费面积，同时打造了阔绰餐

　　容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。要知道，一般百平米户型只能房四人长条桌。

　　这是一个可以几乎能打满分的王炸户型，中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】在三开间朝南+南北通透+阔绰餐厅基础上，做到了主卧和北次卧L型大飘窗设置，拥270°采光和视野。

　　L型飘窗一般只在豪宅大平层主卧里才有，如今西派海上百平米户型就能拥有，且一做就做了两个房间。于主卧，躺在床上就能欣赏景观；于北向次卧，可以更好借用飘窗延伸空间。

　　三卧朝南，阳光满溢；特别客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感，二胎共同玩耍，开House party都绰绰有余。

　　首先，西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】

　　我想这是对项目室内品质、匠心最好的褒奖，这要设计感、品牌档次、细节等高度在线。

　　五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）

　　水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】

　　同时，中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】项目的卫浴洁具选用了全套高仪产

　　又比如，主卫台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱。

　　总体而言，中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】在充斥同质化产品的当下，国贸+中国铁建依然在“不计成本”狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。中铁建国贸西派海上售楼处电话：【已认证】因为品质将是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道！只有打造这样的高诚意住宅才是对土地最大的尊重，也能在未来穿越周期，成为真正的臻稀资产。

　　在收房过程中，验房是关键一步。本文详细的介绍了从收房到验房的完整流程，包括必须要格外注意的各类细节，以及怎么样处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。

　　收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家伙儿一起来分享一下收房验房的具体流程和需要注意的几点，帮助你轻松搞定新房。###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房做全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、修改完善意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关联的费用，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：能委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。

　　### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是不是合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。

　　#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。

　　#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。

　　####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是不是到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。

　　#### 电气管线. 检查所有开关、插座及总电闸是不是正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是不是正常。

　　### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认认真真地对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。