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奉贤上海庄园-售楼处官方网站-悦达上海庄园-房天下

发表时间:2025-01-20 11:08:34 来源:智能蒸柜

产品详情

  占地5.5亩【悦达·上海庄园】约2030~2090㎡商办别墅不限购通天然气总价约7700万起

  上海奉贤悦达·上海庄园售楼处电线(售楼中心电话)悦达·上海庄园营销中心电线(看房专线)最新房价优惠折扣,户型面积,交房时间,交付标准,周边配套,准售一房一价表温馨提示:提前预约来电预约专业一对一热情服务,看房尊享内部优惠折扣!

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  售楼中心电话:(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)

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  江苏悦达集团是全国重点国有企业,创业于1979年,是一家资产总额700亿元、综合营业收入超千亿、利税过百亿的大型集团,在境内外控股3家上市公司,拥有2个中国名牌产品、1个中国驰名商标、2个国家免检产品。荣列“中国500最具价值品牌”第128位、江苏前十强,品牌价值达446.85亿元。

  近年来,江苏悦达集团按照“一业为主,适度多元”的战略,全力聚焦大汽车及人机一体化智能系统、能源、健康、供应链等产业布局体系,与韩国现代起亚、德国黛安芬、德国艾文德、新合作、陕煤化、阿里巴巴、万科、绿城、复星等国内外名企合作,成功向国际化、专业化、市场化迈进。

  江苏悦达集团先后荣获“全国先进基层党组织”、“中华慈善奖”、“全国企业现代化管理创新成果一等奖”、“全国扶贫开发先进集体”、“为改革开放作出突出贡献的先进集体”等荣誉称号。

  【悦达·上海庄园】地处南桥新城板块距离市区最近的位置,与老闵行仅一江之隔,位于大叶公路与望园路交汇处。项目西侧500米为S4沪金高速大叶公路出口,东侧为金海路可通往虹梅南路越江隧道,直达虹梅南路高架与中环相连接。

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  同时项目处于东方美谷国际生态区的核心板块,“东方美谷”正是目前新城打造的重中之重,未来我案将坐拥南桥人才最多、环境最美、配套最全的理想之处。

  项目坐落东方美谷(规划中),市政府重点打造,全球近有1/10的化妆品企业已落户这里,依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如:伽蓝(旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等)、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌,还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业。

  【悦达·上海庄园】占地112000㎡,总建筑面积78600㎡,容积率仅为0.45,由国际知名建筑规划设计大师葛乔治亲自操刀设计,由36栋独栋欧式风格建筑群组成,平均每栋建筑面积2200㎡。每栋均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院,室内私家泳池等。纯天然石材外立面、五十年原生树木,打造了经典的欧式皇家园林景观,实际做到了“五亩一庄园”的企业行宫标准。

  在上海南郊的一片“人间仙境”之上,矗立着36栋与海克利尔城堡相媲美的欧洲皇家风范城堡——【悦达·上海庄园】以五种不一样的风格属性,私人定制的专属感满足你对欧式城堡的所有遐想。

  【悦达·上海庄园】法式城堡重现雍容华贵,再续法式皇家风范。从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格,让人感受到传统的历史痕迹与醇厚的文化渊源,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,勾勒出奢华的气息。

  乔治亚风格是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的,并秉承古典主义对称与和谐的原则。在设计风格中,有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老承包的氛围。悦达•上海庄园英式乔治亚尊邸整体空间优雅、高贵,家具多以英式古典家具造型为基础,灯具、饰品的选择更加烘托气氛,充分诠释英国贵族气质的华贵生活。

  法式新华丽艺术风格,传承欧洲古典艺术,融入现代建筑风格,造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节,都追求足够完美。悦达·上海庄园法式新华丽艺术风格尊邸,将艺术与美发挥极致,将建筑演绎成最华美的乐章。

  意大利文艺复兴,源于13世纪,盛于16世纪,是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占了重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际,缔造悦达·上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅,气派的双门向你打开,由此通往一个宏伟的门厅,大理石地板,高高的石柱,天窗下美丽宽敞的圆形大厅,旋转楼梯,更有水吧、游泳池和其他设施。

  西班牙地中海风格源于文艺复兴时期,融于欧洲建筑风格的其它元素,形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。悦达·上海庄园在方圆之地,绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节,演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。

  【悦达•上海庄园】复刻著名海克利尔城堡建筑基因,在经典欧式建筑风格的基础上,打造五种不一样的风格属性,私人定制的专属感在36栋庄园上展现的淋漓尽致,宛如英剧《唐顿庄园》里的情节,在这里每天都能上演世界塔尖圈层所憧憬的精致社交生活,以促进企业间圈层的往来互动,提升企业的竞争力。

  【交通方面】紧邻项目的S4沪金高速与虹梅南路高架使项目与市区形成无缝连接。S4沪金高速大叶公路出口距项目只有500米,前往市区仅需20分钟,它可连接S32申嘉湖高速、S20外环高速、沪闵高架路等等,直达虹桥商务区。

  虹梅南路隧道距离项目仅800米,与虹梅南路高架驾相连接,可转外环、中环及沪闵路高架等,可通往上海市区各个方向。项目西面是闵浦二桥,可通往老闵行与莘庄,驱车只需20分钟可达莘庄商圈。项目北面的大叶公路贯穿整个南上海的东西向(松江-浦东)。

  轨道交通:项目距离最新通车的轨交5号线号线前往市中心仅需半小时。另一条是15号线南延伸段(规划中)。

  公交线路四通八达:项目门口就有南华专线(南桥到三林)、莘团专线(莘庄到四团)、川奉专线路(三条南桥环城专线),其中所有的线号线。

  【商业配套方面】项目有三大商圈配套,分别为:百联商圈、宝龙商圈、万达商圈

  对面是苏宁易购商业广场,是休闲、娱乐、餐饮、购物、商务办公为一体的中高端商业综合体,该区域还有卜蜂莲花、乐购等大型商超。以上三大商圈距我项目车程均在10分钟以内。另有东侧规划中的美谷奥特莱斯以及在建中的天街一站式购物中心,距我案驾车仅8分钟车程即可到达。

  【医疗教育】项目南面紧邻格致中学(市重点)。邻近上海市第六人医院(三甲),奉贤区中医院,国妇婴(规划中),就医便捷。

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  类豪宅的建筑面积大套内面积小套内面积的计算方式房屋性价比也要把环境考虑进去豪宅一般不考虑公摊与价格

  购房需理解建筑面积、套内面积和公摊面积关系,建筑面积为购房价格基础,套内面积实际使用,公摊面积分摊公共设施。购房性价比考虑单位套内面积价格、公摊面积比例、房屋布局及附加值。选择性能好价格低的房产需关注公摊适中、户型优化及房屋附加值。

  在购买房产时,许多购房者面临的一个核心问题是如何理解房屋的面积,特别是建筑面积、套内面积和公摊面积之间的关系。这些概念对于房产价格的计算、性价比的评估具备极其重大影响。笔者懂得购房的重要性,特在本文与各位分享绍这些概念的计算方式,结合实例,尽量帮助购房者更好地理解如何评估房产的性价比。

  建筑面积是指房屋每层外墙外围水平投影的总面积,涵盖了建筑物的每个部分,包括套内面积和公摊面积。建筑面积是房地产开发商通常在销售时标注的面积,也是购房合同中的一个重要指标。建筑面积的计算方式相对简单,它不仅包括住宅的实际使用部分,还包括墙体所占用的面积。建筑面积通常是购房价格计算的基础,但它并不能完全反映购房者能实际使用的空间。

  建筑面积的计算一般依据国家规范《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),具体如下:

  在理解建筑面积、套内面积和公摊面积的基础上,购房性价比的评估大多数表现在以下几个方面:

  公摊面积的大小直接影响购房的性价比。在高层建筑中,由于电梯间、楼梯间等公共设施较多,公摊面积通常较大,公摊面积占比在20%-30%之间较为常见。而多层住宅的公摊面积较小,通常在10%-20%之间。因此,在购房时,公摊面积占比过大的楼盘,其性价比相比来说较低,因为购房者支付了更多的钱来分摊公共部分,实际使用的面积较少。

  购房时,应该尽可能选择公摊面积较小的楼盘。例如,多层住宅或低层住宅的公摊面积通常较低,套内面积较大,实际居住的空间也更为宽敞。对于高层住宅,虽然公摊面积较大,但要考虑其配套设施和旁边的环境。

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